一套戶型好的房子，能夠很好的滿足居住者休息、娛樂等多方面的需求。

　　一套用于居住的住宅不僅包括臥室、客廳、廚衛(wèi)等基本生活所需的單元，還般來說，應滿足人們娛樂、休閑等需求。看房選房時，可以從五個方面來挑選戶型。

　　一、戶型的分類有哪些?

　　從不同的標準出發(fā)，戶型可以分為不同的類別：

　　1. 按照居室數(shù)量

　　可分為一居室、二居室、三居室等。

　　2. 按照廳衛(wèi)數(shù)量

　　一室一廳一衛(wèi)、兩室一廳一衛(wèi)、三室兩廳一衛(wèi)等。

　　3. 按照建筑形態(tài)

　　平層、錯層、躍層、復式等。

　　4. 按照經(jīng)濟標準

　　緊湊型、小康型、舒適型等。

　　二、好戶型的標準是什么?

　　好的戶型可以從以下五個方面來考察：

　　1. 戶型方正

　　方正戶型的外墻輪廓大體上呈現(xiàn)出方形，一般能給房主以二次改造的空間，改造成本也低于異形戶型。一般異性戶型會有室內家具不好安放、改造成本高、套內面積浪費等缺點。

　　方正戶型優(yōu)于異形戶型

　　如上圖，最左邊的戶型為方正戶型。

　　2. 南北通透

　　南北通透的戶型，不會使空氣受阻，且能達到“空氣對流”的功效。

　　南北通透優(yōu)于南北不通透

　　如上圖，最左邊的戶型南北通透、采光通風最好。

　　3. 分區(qū)

　　包括動靜分區(qū)、干濕分區(qū)等。動區(qū)是活動較為頻繁的區(qū)域，應靠近入戶門設，如客廳、廚房、餐廳等;靜區(qū)主要供居住者休息，相對比較安靜，應該布置在戶型內側，如臥室、書房等。兩者應該分離，減少相互之間的干擾。

　　動靜分區(qū)、干濕分區(qū)等圖示

　　動靜分區(qū)戶型圖示

　　4. 面寬進深合理

　　住宅的開間是指相鄰兩個橫向定位墻體間的距離，我們把一個樓(或房間)的主要采光面稱為開間(或面寬)，與其垂直的稱為進深。通常，客廳面寬需要3.2米-4.5米，臥室面寬需要3米-3.9米，在合理范圍內，越寬越舒服;客廳進深需要5米，但不能太深，否則采光不好，也不好利用，臥室進深3米-5米為宜，總面積以16平米以下為宜。

　　開間與進深

　　在合理范圍內，面寬越寬越舒服。

　　5. 朝向要佳

　　一般來說，住宅朝向的優(yōu)劣順序為正南、東南、東、西南、北和西。東西向住宅耗能比較大，東西向住宅建筑耗熱能要比南北向高5%左右，空調能耗或遮陽成本將增大很多。

　　住宅朝向圖示

　　一般來說，由于冬暖夏涼，客廳的最佳朝向是南。由于衛(wèi)生間易潮濕，因此衛(wèi)生間最劣朝向是西。由于夏季炎熱，臥室的最佳朝向是南，其次是東南、東、東北。最劣朝向是西。廚房的最劣朝向是北，是因為刮北風油煙易倒灌。

　　購房挑選戶型時，除了要考慮是否方正，還應考慮干濕分區(qū)、動靜分區(qū)、朝向等。